45450 · Loiret
2 873 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Donnery.
À Donnery (45450), un appartement se vend en moyenne 1 409 € le m² et une maison 2 021 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 206 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Donnery est 41,8 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Donnery, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 160 000 € | 1 818 € | 5028 LA FROIDURE |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 € | 108 RUE DE BOISGAULT |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 € | 108 RUE DE BOISGAULT |
| 15/12/2025 | Appartement | 99 m² | 3 | 139 500 € | 1 409 € | 15 QUAI DU CANAL |
| 28/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 217 600 € | 2 198 € | 59 RUE DE MONTREAL |
Le prix moyen d'un appartement à Donnery est de 1 409 € le m², celui d'une maison de 2 021 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Donnery porte sur environ 99 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 2 021 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Donnery est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,7 %.
Le prix de l'appartement à Donnery est 41,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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