45150 · Loiret
4 610 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jargeau.
À Jargeau (45150), un appartement se vend en médiane 1 772 € le m² et une maison 2 093 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 680 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jargeau est 26,8 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Jargeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 177 000 € | 2 529 € | 13 B RUE DES LIMOUSINS |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 212 000 € | 2 255 € | 32 RUE DU CLOS MIGNOIS |
| 12/12/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 342 150 € | 2 013 € | 5243 A VALBERT |
| 10/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 160 000 € | 2 051 € | 24 RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN |
| 03/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 378 000 € | 4 554 € | 39 BD DU SAUMON |
Le prix médian d'un appartement à Jargeau est de 1 772 € le m², celui d'une maison de 2 093 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jargeau porte sur environ 60 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 772 € le m², un 50 m² revient à environ 88 600 € et un 70 m² à environ 124 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jargeau porte sur environ 96 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 2 093 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jargeau est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 680 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Jargeau est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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