62118 · Pas-de-Calais
1 267 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fampoux.
À Fampoux (62118), un appartement se vend en moyenne 3 766 € le m² et une maison 2 467 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fampoux est 12,6 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 397 900 € | 3 235 € | 64 RUE D ARRAS |
| 06/11/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 397 900 € | 3 235 € | 64 RUE D ARRAS |
| 29/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 164 000 € | 2 343 € | 9 RUE DU JORAT |
| 29/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 198 000 € | 2 106 € | 9 RUE DE LA FOSSETTE |
| 10/10/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 190 000 € | 1 743 € | 16 RUE DES MOULINS |
Le prix moyen d'un appartement à Fampoux est de 3 766 € le m², celui d'une maison de 2 467 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fampoux porte sur environ 108 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 2 467 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fampoux est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Fampoux est 12,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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