62217 · Pas-de-Calais
5 559 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaurains.
À Beaurains (62217), un appartement se vend en médiane 2 379 € le m² et une maison 1 976 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaurains est 28,9 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Beaurains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 60 m² | 5 | 230 000 € | 3 833 € | 2 RUE ANGELE RICHARD |
| 27/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 176 500 € | 1 983 € | 112 RUE MAHATMA GANDHI |
| 27/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 200 € | 2 025 € | 58 RUE MAHATMA GANDHI |
| 04/11/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 147 925 € | 2 595 € | 16 RUE ROBESPIERRE |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 117 000 € | 1 300 € | 40 RUE HUBERT CREPIN |
Le prix médian d'un appartement à Beaurains est de 2 379 € le m², celui d'une maison de 1 976 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaurains porte sur environ 53 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 379 € le m², un 50 m² revient à environ 118 950 € et un 70 m² à environ 166 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaurains porte sur environ 84 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 976 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaurains est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 833 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Beaurains est 28,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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