62118 · Pas-de-Calais
4 568 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Biache-Saint-Vaast.
À Biache-Saint-Vaast (62118), un appartement se vend en moyenne 5 766 € le m² et une maison 1 887 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 548 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Biache-Saint-Vaast est 72,4 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Biache-Saint-Vaast, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 100 000 € | 1 389 € | 7 CHE DE LA RIVIERETTE |
| 13/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 129 000 € | 1 593 € | 20 RUE DES PERVENCHES |
| 12/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 238 435 € | 2 361 € | 15 RUE DES COLIBRIS |
| 28/10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 230 000 € | 2 170 € | 4 RUE GEORGES BRASSENS |
| 07/10/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 281 130 € | 2 231 € | 2 RUE HECTOR BERLIOZ |
Le prix moyen d'un appartement à Biache-Saint-Vaast est de 5 766 € le m², celui d'une maison de 1 887 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Biache-Saint-Vaast porte sur environ 81 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 887 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Biache-Saint-Vaast est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 548 € pour 50 m² et 767 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Biache-Saint-Vaast est 72,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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