34660 · Hérault
3 616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cournonsec.
À Cournonsec (34660), un appartement se vend en moyenne 2 980 € le m² et une maison 3 526 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 712 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cournonsec est 8,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Cournonsec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 135 070 € | 3 002 € | 1 RUE DU STADE |
| 26/12/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 225 000 € | 1 531 € | 746 AV DES CLAVOUX |
| 22/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 435 900 € | 3 182 € | 578 RUE DES MASELIERS |
| 06/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 502 367 € | 4 051 € | RUE DES CHEVREFEUILLES |
| 28/10/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 475 000 € | 3 654 € | 497 RUE DES MASELIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Cournonsec est de 2 980 € le m², celui d'une maison de 3 526 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cournonsec porte sur environ 100 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 526 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025 (−9,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cournonsec est de 14,2 € par m² et par mois : environ 427 € pour 30 m², 712 € pour 50 m² et 996 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Cournonsec est 8,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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