34110 · Hérault
3 301 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mireval.
À Mireval (34110), un appartement se vend en médiane 3 220 € le m² et une maison 3 688 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 212 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 384 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 736 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mireval est 1,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Mireval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 585 000 € | 5 571 € | 700 B AV DE MAUPAS |
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 585 000 € | 5 571 € | 700 B AV DE MAUPAS |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 330 000 € | 3 750 € | 23 RUE DES ROSIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 410 000 € | 3 534 € | 1 IMP RECOULY |
| 05/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 455 000 € | 5 112 € | 5 IMP DU PARC |
Le prix médian d'un appartement à Mireval est de 3 220 € le m², celui d'une maison de 3 688 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mireval porte sur environ 55 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 3 220 € le m², un 50 m² revient à environ 161 000 € et un 70 m² à environ 225 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mireval porte sur environ 108 m² pour 384 000 €. Au prix médian de 3 688 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 368 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025 (+6,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025 (+6,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mireval est de 14,7 € par m² et par mois : environ 441 € pour 30 m², 736 € pour 50 m² et 1 030 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Mireval est 1,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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