95460 · Val-d'Oise
9 858 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ézanville.
À Ézanville (95460), un appartement se vend en médiane 3 000 € le m² et une maison 3 701 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 124 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 334 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 911 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ézanville est 20,4 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Ézanville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 157 000 € | 2 211 € | 11 RUE PAUL FORT |
| 19/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 € | 25 GRANDE RUE |
| 19/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 448 000 € | 3 394 € | 12 B RUE DE L UNION |
| 19/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 448 000 € | 3 394 € | 12 B RUE DE L UNION |
| 18/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 144 000 € | 4 500 € | 2 RUE VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Ézanville est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 3 701 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ézanville porte sur environ 66 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², un 50 m² revient à environ 150 000 € et un 70 m² à environ 210 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ézanville porte sur environ 90 m² pour 334 000 €. Au prix médian de 3 701 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 370 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ézanville est de 18,2 € par m² et par mois : environ 547 € pour 30 m², 911 € pour 50 m² et 1 275 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Ézanville est 20,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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