95350 · Val-d'Oise
768 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Piscop.
À Piscop (95350), un appartement se vend en moyenne 3 833 € le m² et une maison 4 570 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 28,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 425 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 918 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Piscop est 1,7 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 85 m² | 6 | 830 000 € | 9 765 € | 18 RUE DE PARIS |
| 14/11/2025 | Maison | 180 m² | 9 | 830 000 € | 4 611 € | 20 RUE DE PARIS |
| 28/08/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 425 000 € | 4 570 € | 5 LES JARDINS DE LA TOURELLE |
| 05/06/2025 | Maison | 216 m² | 6 | 358 000 € | 1 657 € | 4 RUE DE LA BELLE VUE |
| 03/02/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 385 000 € | 3 850 € | 6 RUE DE PARIS |
Le prix moyen d'un appartement à Piscop est de 3 833 € le m², celui d'une maison de 4 570 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Piscop porte sur environ 100 m² pour 425 000 €. Au prix médian de 4 570 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 457 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 28,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Piscop est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 918 € pour 50 m² et 1 285 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Piscop est 1,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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