95570 · Val-d'Oise
1 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moisselles.
À Moisselles (95570), un appartement se vend en médiane 3 917 € le m² et une maison 3 548 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 237 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 363 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,3 € par m² et par mois, soit environ 916 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moisselles est 3,9 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Moisselles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 184 000 € | 3 915 € | 3 CLOS DU MARRONNIER |
| 01/10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 € | 1 RUE DES ECOLES |
| 26/09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 445 000 € | 4 635 € | 8 RUE ELISE DEROCHE |
| 17/09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 336 180 € | 3 615 € | 5 RUE JEAN MICHEL VERNHES |
| 11/09/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 255 000 € | 4 048 € | 7 CLOS DU MARRONNIER |
Le prix médian d'un appartement à Moisselles est de 3 917 € le m², celui d'une maison de 3 548 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moisselles porte sur environ 50 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 3 917 € le m², un 50 m² revient à environ 195 850 € et un 70 m² à environ 274 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moisselles porte sur environ 112 m² pour 363 000 €. Au prix médian de 3 548 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moisselles est de 18,3 € par m² et par mois : environ 550 € pour 30 m², 916 € pour 50 m² et 1 283 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Moisselles est 3,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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