95570 · Val-d'Oise
6 593 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouffémont.
À Bouffémont (95570), un appartement se vend en médiane 3 456 € le m² et une maison 3 123 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 193 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,1 € par m² et par mois, soit environ 905 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouffémont est 8,3 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bouffémont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 320 000 € | 3 333 € | 15 T RUE BERTHELOT |
| 22/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 331 000 € | 3 378 € | 10 RUE DES TANNEURS |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 385 000 € | 3 438 € | 6 ALL DES MYOSOTIS |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 385 000 € | 3 438 € | 6 ALL DES MYOSOTIS |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 196 220 € | 4 460 € | 15 ALL JEAN BONAL |
Le prix médian d'un appartement à Bouffémont est de 3 456 € le m², celui d'une maison de 3 123 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bouffémont porte sur environ 57 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 3 456 € le m², un 50 m² revient à environ 172 800 € et un 70 m² à environ 241 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouffémont porte sur environ 94 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 3 123 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouffémont est de 18,1 € par m² et par mois : environ 543 € pour 30 m², 905 € pour 50 m² et 1 266 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Bouffémont est 8,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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