37320 · Indre-et-Loire
6 294 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Esvres.
À Esvres (37320), un appartement se vend en médiane 7 804 € le m² et une maison 2 621 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 398 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Esvres est 127,2 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Esvres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 370 000 € | 2 868 € | 6 CHE DU PARADIS |
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 190 000 € | 1 759 € | 18 ALL DE LA CHESNAIE |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 195 000 € | 2 407 € | 6 RTE DES RECAIS |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 195 000 € | 2 407 € | 6 RTE DES RECAIS |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 € | 9001 RUE PAUL COCTEAU |
Le prix médian d'un appartement à Esvres est de 7 804 € le m², celui d'une maison de 2 621 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Esvres porte sur environ 51 m² pour 398 000 €. Au prix médian de 7 804 € le m², un 50 m² revient à environ 390 200 € et un 70 m² à environ 546 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Esvres porte sur environ 105 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 2 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Esvres est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Esvres est 127,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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