37320 · Indre-et-Loire
1 905 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cormery.
À Cormery (37320), un appartement se vend en moyenne 3 018 € le m² et une maison 1 846 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 164 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cormery est 12,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 139 500 € | 1 453 € | 2 ALL DE FOUGERAY |
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 319 100 € | 2 171 € | 2 RUE DES MOINES |
| 05/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 241 000 € | 2 708 € | 3 RUE DU CHAUMENIER |
| 28/11/2025 | Maison | 195 m² | 9 | 220 000 € | 1 128 € | 11 RUE NATIONALE |
| 05/11/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 25 000 € | 926 € | 439 LE ROCHER DE LA PINONE |
Le prix moyen d'un appartement à Cormery est de 3 018 € le m², celui d'une maison de 1 846 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cormery porte sur environ 89 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 1 846 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cormery est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Cormery est 12,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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