37270 · Indre-et-Loire
4 644 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Véretz.
À Véretz (37270), un appartement se vend en médiane 7 921 € le m² et une maison 2 553 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 800 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Véretz est 130,6 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Véretz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 € | 3 CHE DE LA FOSSE AUX TRANCHES |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 226 000 € | 2 825 € | 4 IMP DE LA GIRONDE |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 175 000 € | 2 917 € | 11 QUAI HENRI IV |
| 17/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 410 000 € | 2 500 € | 45 CHE DE LA CARABINERIE |
| 17/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 410 000 € | 2 500 € | 45 CHE DE LA CARABINERIE |
Le prix médian d'un appartement à Véretz est de 7 921 € le m², celui d'une maison de 2 553 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Véretz porte sur environ 60 m² pour 800 000 €. Au prix médian de 7 921 € le m², un 50 m² revient à environ 396 050 € et un 70 m² à environ 554 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Véretz porte sur environ 101 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 553 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Véretz est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Véretz est 130,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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