37270 · Indre-et-Loire
3 243 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Azay-sur-Cher.
À Azay-sur-Cher (37270), un appartement se vend en moyenne 7 211 € le m² et une maison 2 202 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 254 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Azay-sur-Cher est 110,0 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Azay-sur-Cher, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 225 000 € | 1 786 € | 15 RTE DE VERETZ |
| 18/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 260 000 € | 1 548 € | 2 RUE DES CARNAUX |
| 06/11/2025 | Maison | 255 m² | 6 | 400 000 € | 1 569 € | 26 RUE D ESVRES |
| 06/11/2025 | Maison | 255 m² | 6 | 400 000 € | 1 569 € | 26 RUE D ESVRES |
| 28/10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 282 500 € | 2 260 € | 4 RUE DES ALIZES |
Le prix moyen d'un appartement à Azay-sur-Cher est de 7 211 € le m², celui d'une maison de 2 202 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Azay-sur-Cher porte sur environ 121 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 2 202 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Azay-sur-Cher est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 712 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Azay-sur-Cher est 110,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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