37270 · Indre-et-Loire
2 657 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Larçay.
À Larçay (37270), un appartement se vend en moyenne 1 818 € le m² et une maison 2 381 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Larçay est 47,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 180 000 € | 2 045 € | 34 RUE NATIONALE |
| 11/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 350 000 € | 2 381 € | 21 RUE DES NAUDINIERES |
| 11/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 350 000 € | 2 381 € | 21 RUE DES NAUDINIERES |
| 27/11/2025 | Maison | 174 m² | 7 | 372 500 € | 2 141 € | 39 RUE RAYMOND CRAS |
| 29/09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 288 000 € | 2 341 € | 10 RUE DE LA RONDELLIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Larçay est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 2 381 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Larçay porte sur environ 122 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 381 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Larçay est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Larçay est 47,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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