38200 · Isère
31 778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vienne.
À Vienne (38200), un appartement se vend en médiane 2 639 € le m² et une maison 3 125 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 499 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 616 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vienne est 15,8 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 83 annonces à Vienne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vienne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vienne → Estimer une maison à Vienne →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 340 000 € | 4 048 € | 126 CHE DE SAINT AVOUR |
| 31/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 340 000 € | 4 048 € | 126 CHE DE SAINT AVOUR |
| 31/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 128 000 € | 2 246 € | 25 RUE DU MUSEE |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 400 000 € | 10 000 € | 10 CHE DES GUILLEMOTTES |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 1 | 400 000 € | 6 452 € | 10 CHE DES GUILLEMOTTES |
Le prix médian d'un appartement à Vienne est de 2 639 € le m², celui d'une maison de 3 125 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vienne porte sur environ 62 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 2 639 € le m², un 50 m² revient à environ 131 950 € et un 70 m² à environ 184 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vienne porte sur environ 114 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vienne est de 12,3 € par m² et par mois : environ 369 € pour 30 m², 616 € pour 50 m² et 862 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Vienne est 15,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces