66540 · Pyrénées-Orientales
3 231 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baho.
À Baho (66540), un appartement se vend en médiane 2 032 € le m² et une maison 2 186 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 108 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 247 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 599 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baho est 26,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Baho ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 265 000 € | 2 624 € | 3 RUE DES KIWIS |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 48 500 € | 1 213 € | 9172 IMP SAINT VINCENT |
| 22/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 425 000 € | 2 993 € | 2 RUE DU ROUSSILLON |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 67 000 € | 1 675 € | 8 RUE DU FORT |
| 18/12/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 313 000 € | 3 330 € | 3 IMP DE LA TRAMONTANE |
Le prix médian d'un appartement à Baho est de 2 032 € le m², celui d'une maison de 2 186 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baho porte sur environ 50 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 2 032 € le m², un 50 m² revient à environ 101 600 € et un 70 m² à environ 142 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baho porte sur environ 101 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 2 186 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025 (+4,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025 (−11,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baho est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 599 € pour 50 m² et 838 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Baho est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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