11340 · Aude
238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espezel.
À Espezel (11340), un appartement se vend en moyenne 701 € le m² et une maison 1 652 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 29,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 14,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 136 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 389 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espezel est 73,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Espezel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Espezel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Espezel → Estimer une maison à Espezel →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 € | 7 LOT LES RIVES |
| 26/06/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 66 810 € | 941 € | 3 RUE DE LA POSTE |
| 25/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 201 570 € | 1 652 € | 5 CHEM PRATS DEL MIEG |
| 25/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 201 570 € | 1 652 € | 5 CHEM PRATS DEL MIEG |
| 07/02/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 125 500 € | 1 321 € | 6 RTE D'AX LES THERMES |
Le prix moyen d'un appartement à Espezel est de 701 € le m², celui d'une maison de 1 652 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Espezel porte sur environ 95 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 652 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 29,9 % entre 2024 et 2025 (+14,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Espezel est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 389 € pour 50 m² et 545 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,3 %.
Le prix de l'appartement à Espezel est 73,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces