Maison en pierre, jardin et grande grange
Espezel 11340

99 500 €
93 m² 4 pièces 1 070 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belcaire

Rentabilité 54/100
1 070 €/m²
Prix demandé au m²
1 202 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 502 €/m²
↘ 11,0 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
724 €/mois
Loyer estimé (7,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belcaire →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 99 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 02/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Découvrez le charme de la vie à la campagne avec cette charmante maison de 93 m² au cœur d'Espezel. Cette propriété offre une retraite idéale avec son ambiance rustique et ses caractéristiques accueillantes. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur un jardin serein, idéal pour la détente et les réunions en plein air. La maison comprend trois chambres douillettes (dont une avec salle de bains), offrant suffisamment d'espace pour une petite famille ou pour un séjour de vacances paisible. Les intérieurs chaleureux en bois ajoutent au charme pittoresque de la maison, créant une atmosphère agréable au fil des saisons. Chaque pièce a été conçue avec soin pour rester en harmonie avec l'environnement naturel. La grange est dotée d'un nouveau toit et d'une grande entrée permettant d'accueillir un camping-car. Le village dispose de commodités et d'un lac de baignade à proximité. La station de ski la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture. Porte des Pyrénées et paradis des activités de plein air. Possibilité d'acheter une grange en pierre supplémentaire qui nécessite des travaux. VIDÉO DISPONIBLE

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