38360 · Isère
422 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Engins.
À Engins (38360), un appartement se vend en moyenne 18 336 € le m² et une maison 3 576 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 306 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Engins est 484,7 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 242 640 € | 3 851 € | 1638 RTE JOSEPH COYNEL |
| 20/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 343 270 € | 3 576 € | 1142 RTE DU FOURNEL |
| 20/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 343 270 € | 3 576 € | 1142 RTE DU FOURNEL |
| 21/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 96 000 € | 1 263 € | 28 CHE DE RIVET |
| 15/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 306 100 € | 3 001 € | 1580 RTE DE PIERRELAT |
Le prix moyen d'un appartement à Engins est de 18 336 € le m², celui d'une maison de 3 576 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Engins porte sur environ 96 m² pour 306 000 €. Au prix médian de 3 576 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 357 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Engins est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,6 %.
Le prix de l'appartement à Engins est 484,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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