38360 · Isère
2 365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noyarey.
À Noyarey (38360), un appartement se vend en médiane 2 502 € le m² et une maison 3 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 31,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 233 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 331 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noyarey est 20,2 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Noyarey, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 373 500 € | 2 988 € | 4 LOT LE GRAND PRE |
| 29/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 212 850 € | 2 764 € | 442 RUE LEON PORTE |
| 27/10/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 107 500 € | 3 839 € | 5306 EZY |
| 27/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 107 500 € | 1 792 € | 5306 EZY |
| 24/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 410 000 € | 5 616 € | 1162 RTE DE LA VANNE |
Le prix médian d'un appartement à Noyarey est de 2 502 € le m², celui d'une maison de 3 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Noyarey porte sur environ 75 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 2 502 € le m², un 50 m² revient à environ 125 100 € et un 70 m² à environ 175 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noyarey porte sur environ 92 m² pour 331 000 €. Au prix médian de 3 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 322 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 31,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noyarey est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Noyarey est 20,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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