38950 · Isère
6 078 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-le-Vinoux.
À Saint-Martin-le-Vinoux (38950), un appartement se vend en médiane 2 464 € le m² et une maison 3 479 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 396 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 671 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-le-Vinoux est 21,4 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Martin-le-Vinoux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 161 500 € | 2 410 € | 53 RUE JEAN PERROUD |
| 12/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 € | 16 RUE DU 26 MAI 1944 |
| 07/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 € | 135 AV GENERAL LECLERC |
| 07/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 209 500 € | 3 273 € | 3042 RUE DU PETIT LAC |
| 03/11/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 220 000 € | 2 200 € | 3042 RUE DU PETIT LAC |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux est de 2 464 € le m², celui d'une maison de 3 479 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux porte sur environ 67 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 2 464 € le m², un 50 m² revient à environ 123 200 € et un 70 m² à environ 172 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-le-Vinoux porte sur environ 122 m² pour 396 000 €. Au prix médian de 3 479 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-le-Vinoux est de 13,4 € par m² et par mois : environ 403 € pour 30 m², 671 € pour 50 m² et 939 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-le-Vinoux est 21,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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