56250 · Morbihan
6 651 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Elven.
À Elven (56250), un appartement se vend en médiane 2 586 € le m² et une maison 2 737 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 274 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 594 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Elven est 32,4 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Elven, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 188 000 € | 2 293 € | 11 AV DE L'ARGOET |
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 180 000 € | 2 466 € | 16 ALL DES CHENES |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 281 800 € | 2 966 € | 57 RUE JACQUES CARTIER |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 274 400 € | 2 664 € | 8 ALL DES AJONCS |
| 16/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 260 000 € | 2 737 € | 2 HAM DE VILLEMAIGRE |
Le prix médian d'un appartement à Elven est de 2 586 € le m², celui d'une maison de 2 737 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Elven porte sur environ 60 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 586 € le m², un 50 m² revient à environ 129 300 € et un 70 m² à environ 181 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Elven porte sur environ 98 m² pour 274 000 €. Au prix médian de 2 737 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 273 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Elven est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 594 € pour 50 m² et 831 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Elven est 32,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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