56250 · Morbihan
1 495 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Vraie-Croix.
À La Vraie-Croix (56250), un appartement se vend en moyenne 2 865 € le m² et une maison 2 675 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 39,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 544 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Vraie-Croix est 25,1 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 320 350 € | 3 640 € | 5076 LA CABEDOCERIE |
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 320 350 € | 3 640 € | 5076 LA CABEDOCERIE |
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 320 350 € | 3 640 € | 5076 LA CABEDOCERIE |
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 320 350 € | 3 640 € | 5076 LA CABEDOCERIE |
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 320 350 € | 3 640 € | 5076 LA CABEDOCERIE |
Le prix moyen d'un appartement à La Vraie-Croix est de 2 865 € le m², celui d'une maison de 2 675 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Vraie-Croix porte sur environ 100 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 2 675 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 267 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 39,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Vraie-Croix est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 544 € pour 50 m² et 761 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à La Vraie-Croix est 25,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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