56420 · Morbihan
1 978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plaudren.
À Plaudren (56420), un appartement se vend en moyenne 3 658 € le m² et une maison 2 276 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plaudren est 4,4 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Plaudren, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Plaudren ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 134 m² | 3 | 271 300 € | 2 025 € | 10 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS |
| 21/11/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 270 500 € | 4 037 € | 5220 SAINT BILY |
| 21/11/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 270 500 € | 4 037 € | 5220 SAINT BILY |
| 13/11/2025 | Maison | 292 m² | 10 | 540 000 € | 1 849 € | 14 RUE DES RAH KOED |
| 13/11/2025 | Maison | 292 m² | 10 | 540 000 € | 1 849 € | 14 RUE DES RAH KOED |
Le prix moyen d'un appartement à Plaudren est de 3 658 € le m², celui d'une maison de 2 276 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plaudren porte sur environ 101 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 2 276 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plaudren est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 772 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Plaudren est 4,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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