56420 · Morbihan
2 754 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plumelec.
À Plumelec (56420), un appartement se vend en moyenne 2 625 € le m² et une maison 1 942 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plumelec est 31,4 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 70 000 € | 897 € | 5098 LA VILLE HEU |
| 03/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 200 000 € | 2 041 € | 6 RES LE CLOS DU MOULIN |
| 14/11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 450 060 € | 3 238 € | 18 B ALL DES HERMINES |
| 14/11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 450 060 € | 3 238 € | 18 B ALL DES HERMINES |
| 14/11/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 152 000 € | 879 € | 5968 LE FELGUE |
Le prix moyen d'un appartement à Plumelec est de 2 625 € le m², celui d'une maison de 1 942 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plumelec porte sur environ 101 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 942 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plumelec est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 772 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Plumelec est 31,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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