45640 · Loiret
4 300 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sandillon.
À Sandillon (45640), un appartement se vend en moyenne 3 421 € le m² et une maison 2 402 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 734 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sandillon est 41,3 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Sandillon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 275 850 € | 3 998 € | 33 AV DES CHATAIGNIERS |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 143 000 € | 2 043 € | 653 RUE DE CHAMPVALLINS |
| 22/12/2025 | Maison | 154 m² | 9 | 300 000 € | 1 948 € | 854 RUE D ALLOU |
| 22/12/2025 | Maison | 154 m² | 9 | 300 000 € | 1 948 € | 854 RUE D ALLOU |
| 16/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 310 000 € | 2 696 € | 312 RTE DE FEROLLES |
Le prix moyen d'un appartement à Sandillon est de 3 421 € le m², celui d'une maison de 2 402 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sandillon porte sur environ 102 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 402 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sandillon est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 734 € pour 50 m² et 1 028 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Sandillon est 41,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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