45510 · Loiret
2 004 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vienne-en-Val.
À Vienne-en-Val (45510), un appartement se vend en moyenne 1 775 € le m² et une maison 1 932 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 685 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vienne-en-Val est 26,7 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Vienne-en-Val, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vienne-en-Val ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vienne-en-Val → Estimer une maison à Vienne-en-Val →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 208 527 € | 1 986 € | 5 CHE DE LA GALLETIERE |
| 07/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 200 000 € | 1 538 € | 35 RTE DE TIGY |
| 12/09/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 150 800 € | 2 094 € | 6 RUE DU PRE AUX MOINES |
| 08/08/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 165 000 € | 1 919 € | 46 RUE DU PRE AUX MOINES |
| 08/08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 90 000 € | 1 364 € | 5210 L ETANG HATIER |
Le prix moyen d'un appartement à Vienne-en-Val est de 1 775 € le m², celui d'une maison de 1 932 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vienne-en-Val porte sur environ 96 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 932 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vienne-en-Val est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 685 € pour 50 m² et 959 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Vienne-en-Val est 26,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces