77400 · Seine-et-Marne
21 461 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lagny-sur-Marne.
À Lagny-sur-Marne (77400), un appartement se vend en médiane 3 924 € le m² et une maison 4 044 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 314 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 405 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 877 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lagny-sur-Marne est 2,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Lagny-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 324 110 € | 3 523 € | 57 QUAI DU PRE LONG |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 117 000 € | 1 887 € | 13 RUE GAMBETTA |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 120 000 € | 4 444 € | 50 RUE SAINT DENIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 € | 1 RUE SAINT SAUVEUR |
| 29/12/2025 | Maison | 154 m² | 8 | 515 300 € | 3 346 € | 19 RUE DU CHARIOT D OR |
Le prix médian d'un appartement à Lagny-sur-Marne est de 3 924 € le m², celui d'une maison de 4 044 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lagny-sur-Marne porte sur environ 51 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 924 € le m², un 50 m² revient à environ 196 200 € et un 70 m² à environ 274 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lagny-sur-Marne porte sur environ 103 m² pour 405 000 €. Au prix médian de 4 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 404 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lagny-sur-Marne est de 17,5 € par m² et par mois : environ 526 € pour 30 m², 877 € pour 50 m² et 1 227 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Lagny-sur-Marne est 2,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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