18270 · Cher
779 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Culan.
À Culan (18270), un appartement se vend en moyenne 454 € le m² et une maison 1 261 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 42,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 178 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 386 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Culan est 77,2 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Culan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 € | 2 IMP DE LA TANIERE |
| 17/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 € | 2 IMP DE LA TANIERE |
| 23/09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 118 000 € | 908 € | 447 LES PEUX |
| 14/08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 67 000 € | 944 € | 25 RUE DU FAUBOURG |
| 24/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 188 000 € | 1 880 € | 21 RUE NEUVE |
Le prix moyen d'un appartement à Culan est de 454 € le m², celui d'une maison de 1 261 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Culan porte sur environ 78 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 261 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 42,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Culan est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 386 € pour 50 m² et 540 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,4 %.
Le prix de l'appartement à Culan est 77,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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