03370 · Allier
293 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viplaix.
À Viplaix (03370), un appartement se vend en moyenne 1 125 € le m² et une maison 614 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 73 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,3 € par m² et par mois, soit environ 365 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viplaix est 36,5 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Viplaix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Viplaix ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Viplaix → Estimer une maison à Viplaix →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 56 000 € | 566 € | 14 COURZADET |
| 12/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 50 000 € | 515 € | 29 RUE PRINCIPALE |
| 26/11/2025 | Maison | 92 m² | 2 | 61 000 € | 663 € | 7 LES LIGNIERES |
| 05/09/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 € | 4 LE SAULNIER |
| 05/09/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 € | 4 LE SAULNIER |
Le prix moyen d'un appartement à Viplaix est de 1 125 € le m², celui d'une maison de 614 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viplaix porte sur environ 95 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 614 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 61 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viplaix est de 7,3 € par m² et par mois : environ 219 € pour 30 m², 365 € pour 50 m² et 511 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Viplaix est 36,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces