03380 · Allier
938 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelaude.
À La Chapelaude (03380), un appartement se vend en moyenne 1 452 € le m² et une maison 882 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 36,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 73 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 386 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelaude est 18,1 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 128 400 € | 1 167 € | 1 IMP DES VIGNES |
| 14/11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 56 000 € | 667 € | 21 RTE DE CHAMBERAT |
| 08/09/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 € | 51 RTE DE CHAMBERAT |
| 08/09/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 € | 51 RTE DE CHAMBERAT |
| 06/08/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 98 000 € | 1 485 € | 10 RUE DU PAVE |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelaude est de 1 452 € le m², celui d'une maison de 882 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelaude porte sur environ 100 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 882 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 88 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 36,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelaude est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 386 € pour 50 m² et 540 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelaude est 18,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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