18360 · Cher
436 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épineuil-le-Fleuriel.
À Épineuil-le-Fleuriel (18360), un appartement se vend en moyenne 3 927 € le m² et une maison 789 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 43,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 56 m² pour 70 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 386 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épineuil-le-Fleuriel est 97,5 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 45 000 € | 763 € | 31 RUE DU GRAND MEAULNES |
| 11/08/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 25 000 € | 510 € | 61 RUE DU GRAND MEAULNES |
| 03/06/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 90 000 € | 789 € | 11 RUE ALAIN FOURNIER |
| 09/01/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 70 000 € | 1 250 € | 1 LE MAT |
| 09/01/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 70 000 € | 1 250 € | 1 LE MAT |
Le prix moyen d'un appartement à Épineuil-le-Fleuriel est de 3 927 € le m², celui d'une maison de 789 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épineuil-le-Fleuriel porte sur environ 56 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 789 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 78 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 43,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épineuil-le-Fleuriel est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 386 € pour 50 m² et 540 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Épineuil-le-Fleuriel est 97,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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