89480 · Yonne
518 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coulanges-sur-Yonne.
À Coulanges-sur-Yonne (89480), un appartement se vend en moyenne 1 455 € le m² et une maison 486 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coulanges-sur-Yonne est 53,1 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Coulanges-sur-Yonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Coulanges-sur-Yonne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Coulanges-sur-Yonne → Estimer une maison à Coulanges-sur-Yonne →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 20 000 € | 571 € | 19 RUE D AUXERRE |
| 14/10/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 68 000 € | 1 283 € | 9001 LE PORT CAMBAULT |
| 16/09/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 € | 9 RUE D AUXERRE |
| 16/09/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 € | 9 RUE D AUXERRE |
| 16/09/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 € | 9 RUE D AUXERRE |
Le prix moyen d'un appartement à Coulanges-sur-Yonne est de 1 455 € le m², celui d'une maison de 486 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coulanges-sur-Yonne porte sur environ 62 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 455 € le m², un 50 m² revient à environ 72 750 € et un 70 m² à environ 101 850 €.
Le loyer médian à Coulanges-sur-Yonne est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 607 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Coulanges-sur-Yonne est 53,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces