89660 · Yonne
561 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtel-Censoir.
À Châtel-Censoir (89660), un appartement se vend en moyenne 1 022 € le m² et une maison 1 072 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 68 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,4 € par m² et par mois, soit environ 371 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtel-Censoir est 67,1 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Châtel-Censoir, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Châtel-Censoir ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 82 211 € | 668 € | 6 RUE DE L ORME QUIARD |
| 07/11/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 60 000 € | 1 364 € | 10 RTE SAINT PELLERIN |
| 07/11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 € | 10 RTE SAINT PELLERIN |
| 23/10/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 58 000 € | 1 657 € | 4 B RUE DES BORDES |
| 16/10/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 52 000 € | 1 061 € | 3 VLA BERTHIER |
Le prix moyen d'un appartement à Châtel-Censoir est de 1 022 € le m², celui d'une maison de 1 072 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châtel-Censoir porte sur environ 60 m² pour 68 000 €. Au prix médian de 1 072 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 107 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châtel-Censoir est de 7,4 € par m² et par mois : environ 222 € pour 30 m², 371 € pour 50 m² et 519 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Châtel-Censoir est 67,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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