89580 · Yonne
288 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charentenay.
À Charentenay (89580), un appartement se vend en moyenne 3 610 € le m² et une maison 3 269 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 281 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charentenay est 16,4 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 104 500 € | 757 € | 3 LA SOUILLE |
| 18/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 259 118 € | 4 179 € | 8 VC PETITE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 259 118 € | 2 786 € | 8 VC PETITE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 259 118 € | 3 409 € | 8 VC PETITE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 259 118 € | 3 811 € | 8 VC PETITE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Charentenay est de 3 610 € le m², celui d'une maison de 3 269 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charentenay porte sur environ 88 m² pour 281 000 €. Au prix médian de 3 269 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 900 €.
Le loyer médian à Charentenay est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 635 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Charentenay est 16,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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