07470 · Ardèche
777 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coucouron.
À Coucouron (07470), un appartement se vend en médiane 2 070 € le m² et une maison 2 124 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 30,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,6 € par m² et par mois, soit environ 329 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coucouron est 36,3 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Coucouron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 152 300 € | 2 058 € | 54 LES LONGES |
| 24/10/2025 | Appartement | 71 m² | 1 | 147 000 € | 2 070 € | 5105 HAMEAU DE MONTMOULARD |
| 24/10/2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 147 000 € | 1 131 € | 5105 HAMEAU DE MONTMOULARD |
| 11/09/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 115 000 € | 2 255 € | 5529 LE VILLAGE |
| 27/08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 € | 2 RUE DES GERANIUMS |
Le prix médian d'un appartement à Coucouron est de 2 070 € le m², celui d'une maison de 2 124 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coucouron porte sur environ 75 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 2 070 € le m², un 50 m² revient à environ 103 500 € et un 70 m² à environ 144 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coucouron porte sur environ 84 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 2 124 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 30,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coucouron est de 6,6 € par m² et par mois : environ 197 € pour 30 m², 329 € pour 50 m² et 461 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Coucouron est 36,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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