14123 · Calvados
5 377 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cormelles-le-Royal.
À Cormelles-le-Royal (14123), un appartement se vend en médiane 2 430 € le m² et une maison 2 824 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 681 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cormelles-le-Royal est 46,7 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Cormelles-le-Royal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 114 000 € | 2 426 € | 9 RUE DU MONUMENT |
| 23/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 240 000 € | 2 892 € | 3 RUE DES JONTCHETS |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 443 000 € | 4 475 € | 42 RUE DES GENOTTES |
| 12/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 238 989 € | 3 274 € | 3 RUE DES JONTCHETS |
| 11/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 265 000 € | 2 880 € | 6 AV DU COTI |
Le prix médian d'un appartement à Cormelles-le-Royal est de 2 430 € le m², celui d'une maison de 2 824 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cormelles-le-Royal porte sur environ 47 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 2 430 € le m², un 50 m² revient à environ 121 500 € et un 70 m² à environ 170 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cormelles-le-Royal porte sur environ 86 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 824 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cormelles-le-Royal est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 681 € pour 50 m² et 953 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Cormelles-le-Royal est 46,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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