14123 · Calvados
5 941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleury-sur-Orne.
À Fleury-sur-Orne (14123), un appartement se vend en médiane 2 824 € le m² et une maison 2 819 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 256 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 708 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fleury-sur-Orne est 38,1 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Fleury-sur-Orne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 230 000 € | 2 911 € | 18 RUE DU FOUR A CHAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 310 000 € | 1 987 € | 10 RUE DU CHANT DES ALOUETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 316 458 € | 3 296 € | 46 PL JEAN JAURES |
| 18/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 € | 2 RUE DE BASSE ALLEMAGNE |
| 04/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 190 000 € | 2 794 € | 26 B RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE |
Le prix médian d'un appartement à Fleury-sur-Orne est de 2 824 € le m², celui d'une maison de 2 819 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fleury-sur-Orne porte sur environ 60 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 824 € le m², un 50 m² revient à environ 141 200 € et un 70 m² à environ 197 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fleury-sur-Orne porte sur environ 100 m² pour 256 000 €. Au prix médian de 2 819 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fleury-sur-Orne est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 708 € pour 50 m² et 991 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Fleury-sur-Orne est 38,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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