14123 · Calvados
11 937 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ifs.
À Ifs (14123), un appartement se vend en médiane 2 409 € le m² et une maison 2 735 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 115 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ifs est 47,2 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Ifs, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ifs ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 220 000 € | 3 492 € | 4 RUE DES GRANDS LACS |
| 16/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 110 000 € | 2 115 € | 2 CHE AUX BOEUFS |
| 15/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 158 600 € | 4 174 € | 1025 RUE DE CAEN |
| 12/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 330 000 € | 3 511 € | 13 RUE DU MANITOBA |
| 11/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 88 600 € | 1 502 € | 8 BD YITZHAK RABIN |
Le prix médian d'un appartement à Ifs est de 2 409 € le m², celui d'une maison de 2 735 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ifs porte sur environ 54 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 409 € le m², un 50 m² revient à environ 120 450 € et un 70 m² à environ 168 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ifs porte sur environ 92 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 735 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 273 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ifs est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Ifs est 47,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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