59560 · Nord
12 731 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Comines.
À Comines (59560), un appartement se vend en médiane 2 570 € le m² et une maison 2 214 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 161 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 166 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Comines est 24,4 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Comines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 113 000 € | 2 260 € | 12 T RUE DU CHATEAU |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 € | 48 RUE D HURLUPIN |
| 26/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 163 000 € | 2 296 € | 49 RUE MARCEAU |
| 17/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 221 000 € | 4 911 € | 2 PL DE LA LIBERTE |
| 17/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 221 000 € | 4 911 € | 2 PL DE LA LIBERTE |
Le prix médian d'un appartement à Comines est de 2 570 € le m², celui d'une maison de 2 214 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Comines porte sur environ 59 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 2 570 € le m², un 50 m² revient à environ 128 500 € et un 70 m² à environ 179 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Comines porte sur environ 90 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 2 214 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Comines est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Comines est 24,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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