59118 · Nord
11 012 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wambrechies.
À Wambrechies (59118), un appartement se vend en médiane 3 762 € le m² et une maison 3 452 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 177 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 197 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 744 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wambrechies est 10,7 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Wambrechies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 446 950 € | 4 298 € | 195 RUE DE MARQUETTE |
| 29/12/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 399 000 € | 2 934 € | 8 RESIDENCE SAINT MATHIEU |
| 26/12/2025 | Maison | 232 m² | 7 | 882 700 € | 3 805 € | 22 ALL MAXENCE VAN DER MEERSCH |
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 366 000 € | 3 421 € | 46 RUE OBERT |
| 19/12/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 476 500 € | 4 495 € | 140 RUE DU CHATEAU VALOIS |
Le prix médian d'un appartement à Wambrechies est de 3 762 € le m², celui d'une maison de 3 452 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Wambrechies porte sur environ 54 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 3 762 € le m², un 50 m² revient à environ 188 100 € et un 70 m² à environ 263 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wambrechies porte sur environ 105 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 452 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wambrechies est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 744 € pour 50 m² et 1 041 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Wambrechies est 10,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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