59117 · Nord
5 426 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wervicq-Sud.
À Wervicq-Sud (59117), un appartement se vend en médiane 2 553 € le m² et une maison 2 578 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 678 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wervicq-Sud est 24,9 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Wervicq-Sud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 215 350 € | 2 726 € | 28 HAMEAU DE LA LYS |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 176 000 € | 2 514 € | 17 RUE DES FRERES HOLLEBECQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 176 000 € | 3 200 € | 17 RUE DES FRERES HOLLEBECQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 176 000 € | 4 400 € | 17 RUE DES FRERES HOLLEBECQUE |
| 04/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 380 000 € | 3 016 € | 17 T RUE ARISTIDE BRIAND |
Le prix médian d'un appartement à Wervicq-Sud est de 2 553 € le m², celui d'une maison de 2 578 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Wervicq-Sud porte sur environ 65 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 2 553 € le m², un 50 m² revient à environ 127 650 € et un 70 m² à environ 178 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wervicq-Sud porte sur environ 95 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 578 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wervicq-Sud est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 678 € pour 50 m² et 949 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Wervicq-Sud est 24,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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