46240 · Lot
886 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cœur de Causse.
À Cœur de Causse (46240), un appartement se vend en médiane 2 429 € le m² et une maison 1 472 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cœur de Causse est 20,1 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Cœur de Causse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 205 m² | 3 | 305 300 € | 1 489 € | 56 CHE DES PRESSETTES |
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 74 000 € | 804 € | 12 RTE DE MONTFAUCON |
| 10/11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 162 890 € | 1 697 € | 138 CHE DE BALDY |
| 10/11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 162 890 € | 1 697 € | 138 CHE DE BALDY |
| 06/11/2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 85 000 € | 727 € | 5156 LE BOURG |
Le prix médian d'un appartement à Cœur de Causse est de 2 429 € le m², celui d'une maison de 1 472 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cœur de Causse porte sur environ 66 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 2 429 € le m², un 50 m² revient à environ 121 450 € et un 70 m² à environ 170 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cœur de Causse porte sur environ 110 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cœur de Causse est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Cœur de Causse est 20,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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