46240 · Lot
584 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfaucon.
À Montfaucon (46240), un appartement se vend en moyenne 2 490 € le m² et une maison 1 888 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfaucon est 18,1 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 57 annonces à Montfaucon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 74 900 € | 925 € | 6 RTE DE LA FONTAINE |
| 19/08/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 233 000 € | 1 864 € | 286 RUE DES SOURCES |
| 19/08/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 233 000 € | 1 864 € | 286 RUE DES SOURCES |
| 01/08/2025 | Maison | 184 m² | 8 | 146 000 € | 793 € | 1 RUE DRECHE |
| 20/03/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 249 000 € | 2 327 € | 1008 RTE DE CAMPAGNAC |
Le prix moyen d'un appartement à Montfaucon est de 2 490 € le m², celui d'une maison de 1 888 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montfaucon porte sur environ 107 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 888 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 800 €.
Le loyer médian à Montfaucon est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Montfaucon est 18,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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