46300 · Lot
4 206 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gourdon.
À Gourdon (46300), un appartement se vend en médiane 4 974 € le m² et une maison 1 871 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 257,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 477 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gourdon est 63,6 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Gourdon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 129 000 € | 1 613 € | 7 RUE DES JUIFS |
| 26/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 124 060 € | 1 654 € | 11 RUE DANGLARS |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 73 000 € | 1 237 € | 5316 F RUE DES ORMES |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 115 000 € | 1 322 € | 9 RUE ANTOINETTE BUFFIERE |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 149 000 € | 2 483 € | 11 BD DE LA MADELEINE |
Le prix médian d'un appartement à Gourdon est de 4 974 € le m², celui d'une maison de 1 871 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gourdon porte sur environ 45 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 4 974 € le m², un 50 m² revient à environ 248 700 € et un 70 m² à environ 348 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gourdon porte sur environ 90 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 1 871 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 257,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gourdon est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 477 € pour 50 m² et 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Gourdon est 63,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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