64800 · Pyrénées-Atlantiques
1 120 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montaut.
À Montaut (64800), un appartement se vend en moyenne 2 187 € le m² et une maison 2 044 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montaut est 26,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Montaut, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 185 920 € | 1 631 € | 9468 CHE DE PONTACQ |
| 25/09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 230 000 € | 2 447 € | 288 CHE LANNE DE HAUT |
| 24/07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 200 000 € | 2 353 € | 226 RTE DE BETHARRAM |
| 27/06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 215 990 € | 2 274 € | 4 RUE DU MOULIN |
| 27/06/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 215 990 € | 7 200 € | 4 RUE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Montaut est de 2 187 € le m², celui d'une maison de 2 044 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montaut porte sur environ 92 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montaut est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Montaut est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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