34800 · Hérault
9 461 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clermont-l'Hérault.
À Clermont-l'Hérault (34800), un appartement se vend en médiane 2 313 € le m² et une maison 2 496 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 178 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 13,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 603 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clermont-l'Hérault est 29,1 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Clermont-l'Hérault, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 66 450 € | 1 445 € | 7 RUE DES CALQUIERES |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 90 150 € | 1 346 € | 1 AV BENJAMIN GAUZY |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 060 € | 3 445 € | 11 RUE DES SERVIERES |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 € | 10 RUE CORNEILLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 € | 12 RUE DES FRERES LUMIERE |
Le prix médian d'un appartement à Clermont-l'Hérault est de 2 313 € le m², celui d'une maison de 2 496 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clermont-l'Hérault porte sur environ 53 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 313 € le m², un 50 m² revient à environ 115 650 € et un 70 m² à environ 161 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clermont-l'Hérault porte sur environ 91 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 496 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025 (+8,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025 (−13,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clermont-l'Hérault est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 603 € pour 50 m² et 844 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Clermont-l'Hérault est 29,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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