34800 · Hérault
3 619 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Canet.
À Canet (34800), un appartement se vend en moyenne 2 494 € le m² et une maison 3 077 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Canet est 23,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 121 annonces à Canet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 487 000 € | 3 634 € | 635 CHE DE LA SABLIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 487 000 € | 3 634 € | 635 CHE DE LA SABLIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 136 000 € | 2 267 € | 6026 F LA GARRIGUE |
| 16/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 € | 11 B LOT LE CLOS DE LA FARIGOULE II |
| 01/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 314 000 € | 3 413 € | 6080 F CHE DES PINS |
Le prix moyen d'un appartement à Canet est de 2 494 € le m², celui d'une maison de 3 077 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Canet porte sur environ 92 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 3 077 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025 (+4,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Canet est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Canet est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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